高層建築滲水是一項質量通病，高層建築外牆滲水就是很嚴(yan) 重的問題之一。針對層數很高的住宅建築，出現外牆滲水等一係列現象會(hui) 給使用者帶來極大的麻煩和不便，有的使用者甚至還會(hui) 有精神負擔。高層住宅外牆滲水不僅(jin) 僅(jin) 隻是施工問題，它是一項係統工程，與(yu) 監理、施工和設計都有關(guan) 係。所以，相關(guan) 部門應該及時采取措施來解決(jue) 這些問題。
一、高層住宅外牆滲水的原因
(一)填充牆施工方麵的因素
施工單位一般對主體(ti) 的框架和結構要求很嚴(yan) ，但對填充牆施工還沒有引起足夠的重視。從(cong) 外牆的滲水部位鏟除內(nei) 壁的抹灰層，能夠看到牆體(ti) 的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，隻是隨便的用一些砂漿來堵住，導致裏麵是孔洞，而外麵“糊窗戶”。
(二)裝修方麵的因素
外牆麵磚基層的清理不幹淨，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體(ti) 沒有將水澆透，導致找平層出現開裂和空鼓的現象。現場來看，麵磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真，麵磚的拚接處有很多“瞎縫”，麵磚背麵的砂漿鑲貼得不飽滿，並且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理，這些現象都是導致高層住宅外牆滲水的原因。
(三)安裝方麵的因素
在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外牆管道周邊也沒有堵塞嚴(yan) 實，以上這些因素都導致了高層住宅外牆滲水。
(四)鋁合金窗安裝方麵的因素
鋁合金窗框和牆體(ti) 間打的密封膠嚴(yan) 密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠體(ti) 老化失去了防水的功能。玻璃與(yu) 窗扇之間安裝的膠條出現了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現象，造成了窗扇與(yu) 玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當遇到暴雨時，就形成積水滲入到室內(nei) 。
