工程部維修工崗位職責在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設施,進行維修養(yang) 護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:
一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況,房屋內(nei) 外結構,附屬設施各水、電氣、消防係統的管線走向,分布狀況以及管線主控製位置,以及設備的性能和使用狀況。
二、 加強學習(xi) 業(ye) 務知識,能識讀施工圖紙。繪製簡單的平麵圖,管線大致係統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。
三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuan) 業(ye) 的基礎上,學習(xi) 水、電、土建等基本知識和規範操作、爭(zheng) 取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。
四、 經常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。
五、 經常巡視住宅區,保證上下水、排汙管道暢通,按規章製度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區汙水不外溢。
六、 維修工在維修樓麵時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、 電工必須持證上崗,並且嚴(yan) 格遵守安全生產(chan) 條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、 維修給水管道,須關(guan) 閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(ye) 。
九、 愛護工具,在每次使用之後,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。
