1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分係統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，並向開發建設單位及時提出整改意見、建議。
2、負責配合業(ye) 主(住戶)驗房及向業(ye) 主(住戶)交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。
3、負責對業(ye) 主(住戶)室內(nei) 裝修的審批、監管：
(1)對業(ye) 主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。
(2)對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內(nei) 容的情況，對違章裝修提出整改措施。
(3)負責裝修驗收工作。
4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防係統的運行管理和維修、維護保養(yang) 。
(1)負責提出各係統的設備設施維修保養(yang) 計劃，並按月組織落實實施。
(2)負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養(yang) ，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決(jue) 公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。
(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。
(4)負責對電梯維保單位的維修保養(yang) 質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。
(5)負責對業(ye) 主(住戶)室內(nei) 共用設施進行巡視檢查和維修保養(yang) 。
5、負責為(wei) 業(ye) 主(住戶)室內(nei) 設施、設備提供有償(chang) 維修服務。
