物業(ye) 經營是物業(ye) 管理公司進行的物業(ye) 經營活動，包括製作發展計劃、管理日常事務等。
物業(ye) 管理公司是按照法定程序成立並具有相應資質條件，經營物業(ye) 管理業(ye) 務的企業(ye) 型經濟實體(ti) ，是獨立的企業(ye) 法人。它屬於(yu) 服務性企業(ye) ，它與(yu) 業(ye) 主或使用人之間是平等的主體(ti) 關(guan) 係，它接受業(ye) 主的委托，依照有關(guan) 法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內(nei) 的物業(ye) 實行專(zhuan) 業(ye) 化管理並獲得相應報酬。
物業(ye) 管理公司在物業(ye) 管理中的權利主要有：
①根據有關(guan) 法律法規，結合實際情況，製定小區管理辦法
②依照物業(ye) 管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理
③依照物業(ye) 管理合同和有關(guan) 規定收取管理費用
④有權製止違反規章製度的行為(wei)
⑤有權要求業(ye) 主委員會(hui) 協助管理
⑥有權選聘專(zhuan) 營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專(zhuan) 項管理業(ye) 務
⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費
物業(ye) 管理公司在物業(ye) 管理中的義(yi) 務主要有：
①履行物業(ye) 管理合同，依法經營
②接受業(ye) 主委員會(hui) 和全體(ti) 業(ye) 主的監督
③重大的管理措施應當提交業(ye) 主委員會(hui) 審議，並經業(ye) 主委員會(hui) 認可
④接受房地產(chan) 行政主管部門、有關(guan) 行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導
