當下的房地產(chan) 運營中，說到最受市場歡迎和精明的開發商青睞的物業(ye) ，寫(xie) 字樓物業(ye) 雖不能說是絕對第一的答案，至少是最主要的一個(ge) 。因為(wei) 市場常態下，寫(xie) 字樓是能產(chan) 生較高回報的業(ye) 態。
截止到2006年第三季度末，中國寫(xie) 字樓市場最高成交價(jia) 格排在前列的城市有：上海、廈門、杭州、深圳、青島、昆明等，其中2006年第三季度中國寫(xie) 字樓市場中，杭州以絕對的優(you) 勢排在第一的位置，杭州寫(xie) 字樓2006年7月最高成交價(jia) 格為(wei) 23196元/平方米，2006年8月為(wei) 35979元/平方米，2006年9月為(wei) 47833元/平方米，這說明2006年中國寫(xie) 字樓市場由一線城市逐漸發展到商業(ye) 發達的沿海二線城市，寫(xie) 字樓市場的重心也在發生轉移，二線城市的寫(xie) 字樓市場在不久的將來將會(hui) 得到良好的發展。
“住宅禁商”的出台，衝(chong) 擊了寫(xie) 字樓市場，中小型企業(ye) 重返寫(xie) 字樓市場，在短時間內(nei) 出現了眾(zhong) 多“住改商”、“商務公寓”等小型寫(xie) 字樓產(chan) 品，但這類寫(xie) 字樓僅(jin) 僅(jin) 滿足了短期的需求，對配套、服務、商務氛圍等並沒有太大考慮，並且商務成本也較低，因此，檔次低、形象差的現象屢見不鮮。2006年，“商務公寓”搶占中小型企業(ye) 的市場份額，產(chan) 品也以小而精的路線與(yu) 大型寫(xie) 字樓相抗衡。 與(yu) 住宅市場相比，寫(xie) 字樓市場還是一個(ge) 競爭(zheng) 尚不充分、有待細分的市場，當前發展商麵臨(lin) 的最大課題是如何建設一個(ge) 高節能、高智能、富有特色的寫(xie) 字樓，贏得市場的認可。
