居住物業(ye) ：是指具備居住功能、 供人們(men) 生活居住的建築； 包括住宅小區、單體(ti) 住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與(yu) 之相配套的共用設施、 設備和公共場地。
商業(ye) 物業(ye) ：有時也稱投資性物業(ye) ，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業(ye) ，這類物業(ye) 又可大致分為(wei) 商服物業(ye) 和辦公物業(ye) 。商服物業(ye) 是指各種供商業(ye) 、服務業(ye) 使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專(zhuan) 賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉(cang) 儲(chu) 、休閑康樂(le) 場所等。辦公物業(ye) 是從(cong) 事生產(chan) 、經營、谘詢、服務等行業(ye) 的管理人員(白領)辦公的場所，它屬於(yu) 生產(chan) 經營資料的範疇。這類物業(ye) 按照發展變化過程可分為(wei) 傳(chuan) 統辦公樓、現代寫(xie) 字樓和智能化辦公建築等；按照辦公樓物業(ye) 檔次又可劃分為(wei) 甲級寫(xie) 字樓、乙級寫(xie) 字樓和丙級寫(xie) 字樓。商業(ye) 物業(ye) 市場的繁榮與(yu) 當地的整體(ti) 社會(hui) 經濟狀況相關(guan) ，特別是與(yu) 工商貿易、金融保險、顧問谘詢、旅遊等行業(ye) 的發展密切相關(guan) 。這類物業(ye) 由於(yu) 涉及物業(ye) 流通與(yu) 管理的資金數量巨大，所以常以機構(單位)投資為(wei) 主，物業(ye) 的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，並用部業(ye) 租金。
工業(ye) 物業(ye) ：是指為(wei) 人類的生產(chan) 活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(ye) 廠房和發展起來的高新技術產(chan) 業(ye) 用房以及相關(guan) 的研究與(yu) 發展用房及倉(cang) 庫等。工業(ye) 物業(ye) 有的用於(yu) 出售、也有的用於(yu) 出租。一般來說，重工業(ye) 廠房由於(yu) 其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常隻適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。 高新技術產(chan) 業(ye) (如電子、計算機、精密儀(yi) 器製造等行業(ye) )用房則有較強的適應性。輕工業(ye) 廠房介於(yu) 上述兩(liang) 者之間。
其他用途物業(ye) ：除了上述物業(ye) 種類以外的物業(ye) ，稱為(wei) 其他物業(ye) ，有時也稱為(wei) 特殊物業(ye) 。這類物業(ye) 包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(ye) 。特殊物業(ye) 經營的內(nei) 容通常要得到政府的許可。特殊物業(ye) 的市場交易很少，對這類物業(ye) 的投資多屬長期投資，投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業(ye) 的土地使用權出讓的年限，國家規定最高為(wei) 50 年。統計資料顯示，2012年我國物業(ye) 管理市場整體(ti) 規模達到5180億(yi) 元，物業(ye) 管理麵積約為(wei) 175億(yi) 平方米。預計在未來幾年中，整體(ti) 的物業(ye) 管理麵積增長較為(wei) 緩慢，年均增速約為(wei) 6%。
